Bauzinsen aktuell: 3,81 % für 5 bis 10 Jahre Zinsbindung
Die Bundesbank veröffentlicht jeden Monat den Durchschnitt aller neuen Baukredite in Deutschland. Datenstand: August 2026 (vorläufig).
- bis 1 Jahr variabel
- 4,40 %
- zwischen 1 und 5 Jahren
- 4,03 %
- zwischen 5 und 10 Jahren
- 3,81 %
- mehr als 10 Jahre
- 4,04 %
Verlauf der Bauzinsen: die letzten zwölf Monate
| Monat | variabel bis 1 Jahr | 1 bis 5 Jahre | 5 bis 10 Jahre | über 10 Jahre | alle |
|---|---|---|---|---|---|
| Aug. 2026* | 4,40 % | 4,03 % | 3,81 % | 4,04 % | 4,01 % |
| Juli 2026 | 4,41 % | 3,97 % | 3,78 % | 3,92 % | 3,94 % |
| Juni 2026 | 4,36 % | 3,96 % | 3,76 % | 3,98 % | 3,95 % |
| Mai 2026 | 4,34 % | 3,92 % | 3,74 % | 3,97 % | 3,93 % |
| April 2026 | 4,18 % | 3,78 % | 3,66 % | 3,91 % | 3,84 % |
| März 2026 | 4,07 % | 3,63 % | 3,60 % | 3,74 % | 3,72 % |
| Feb. 2026 | 4,17 % | 3,63 % | 3,61 % | 3,82 % | 3,77 % |
| Jan. 2026 | 4,16 % | 3,60 % | 3,58 % | 3,84 % | 3,77 % |
| Dez. 2025 | 4,12 % | 3,61 % | 3,58 % | 3,73 % | 3,71 % |
| Nov. 2025 | 4,17 % | 3,56 % | 3,56 % | 3,72 % | 3,70 % |
| Okt. 2025 | 4,16 % | 3,60 % | 3,58 % | 3,71 % | 3,71 % |
| Sept. 2025 | 4,16 % | 3,58 % | 3,60 % | 3,79 % | 3,74 % |
* Dieser vorläufige Wert stammt von der Bundesbank.
Monatswert August 2026 (vorläufig) laut MFI-Zinsstatistik der Deutschen Bundesbank. Erfasst wird der effektive Jahreszins für neue Wohnungsbaukredite, die private Haushalte aufnehmen. Unser Rechenweg steht in der Methodik.
Die Seite Bauzinsen-Entwicklung zeigt den Verlauf seit 2003.
Bauzinsen der letzten drei Jahre im Chart
Für ein Darlehen von 300.000 € mit 2 % Tilgung bedeutet der heutige Zins: Bei 3,81 % zahlen Sie 1.453 € im Monat. Vor einem Jahr lag der Zins bei 3,56 %, die Rate wäre 1.390 € gewesen.
Sie finden alle Monatswerte ab 2003 in Form einer CSV-Datei mit Semikolon und deutschem Komma.
Was steckt hinter den Werten?
Hier handelt es sich um effektive Jahreszinsen, die die Nebenkosten des Kredits enthalten. Die Durchschnitte umfassen alle Banken und alle Kunden. Ihr Angebot kann über oder unter diesem Durchschnitt liegen. Mit viel Eigenkapital, einem sicheren Einkommen und einer kleinen Beleihung erreichen Sie bessere Zinsen.
Fragen, die oft gestellt werden
Wie hoch liegen die Bauzinsen bei 10 Jahren?
Für 5 bis 10 Jahre Zinsbindung lag der Mittelwert im August 2026 (vorläufig) bei 3,81 %, ein Jahr früher bei 3,56 %.
Was genau sind Bereitstellungszinsen?
Diese Zinsen verlangt die Bank, wenn Sie das Darlehen später als vereinbart abrufen, etwa bei einem Neubau. Meist drei bis zwölf Monate bleiben zunächst frei. Für den anschließenden Zeitraum sind 0,25 % pro Monat auf den Betrag üblich, der noch nicht ausgezahlt ist. Vor der Unterschrift können Sie eine lange freie Zeit aushandeln.
Bauzinsen-Prognose: Fallen die Zinsen oder steigen sie?
Sicher weiß das niemand. Vor allem orientieren sich Bauzinsen an den Renditen zehnjähriger Bundesanleihen. Für mehrere Jahre lässt sich keine seriöse Prognose aufstellen. Wer Sicherheit braucht, entscheidet sich für eine lange Zinsbindung.