Budgetrechner: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Ihr Netto-Einkommen und Ihr Eigenkapital bilden die Grundlage. Die Nebenkosten Ihres Bundeslands rechnen wir mit ein und erhalten so den bezahlbaren Kaufpreis.
Wählen Sie das Bundesland und tragen Sie Ihr Netto-Einkommen ein. Hier sehen Sie Ihr Budget.
Möglicher Kaufpreis
Budgetrechner für den Hauskauf: die 35-Prozent-Regel
Meist halten sich Banken an diese Regel: Die Rate sollte nicht mehr als 35 bis 40 % des Netto-Einkommens betragen. Für Leben, Auto und Rücklagen muss der Rest ausreichen. Mit weniger planen Sie besser, wenn Sie Kinder haben oder ein Auto abzahlen.
Geht ein Hauskauf mit 3.000 € netto?
Eine Rate von 1.050 € ist mit 35 % von 3.000 € möglich. Das reicht bei 3,81 % Zins und 2 % Tilgung für ein Darlehen von etwa 217.000 €. Ein Kaufpreis um 250.000 € ist mit 60.000 € Eigenkapital möglich, je nach Bundesland.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kann ich mir für eine Immobilie leisten?
Die Rate darf höchstens 35 bis 40 % Ihres Netto-Einkommens betragen, und Ihr Eigenkapital muss mindestens die Kaufnebenkosten decken. So viel Immobilie können Sie sich leisten. Vom Eigenkapital zieht der Rechner oben die Nebenkosten Ihres Bundeslands ab. Anschließend zeigt er den verbleibenden Kaufpreis an.
Wie viel Kredit kann ich für ein Haus erhalten?
Meist geben Banken so viel Kredit, dass Ihre Rate höchstens 35 bis 40 % vom Netto-Einkommen beträgt und Sie die Nebenkosten selbst zahlen. Bei 4.000 € netto und 35 % beträgt die Rate 1.400 €. Mit dem aktuellen Bauzins zeigt der Rechner oben den passenden Kreditbetrag.
Was darf mein Haus kosten?
Nehmen Sie Ihre sicher zahlbare Rate. Teilen Sie diesen Wert durch Zins plus Tilgung. Das Ergebnis mal 1.200 ist das Darlehen. Hinzu kommt Ihr Eigenkapital, während die Nebenkosten abgezogen werden. Dieses Ergebnis zeigt den höchsten Kaufpreis.
