Kaufnebenkosten-Rechner: Nebenkosten beim Hauskauf berechnen
Für Ihr Bundesland: Notar, Makler, Grunderwerbsteuer und Grundbuch. Der Kaufpreis von 400.000 € wird durch Kaufnebenkosten von 4,8 bis 11,4 % je nach Land belastet.
Geben Sie den Kaufpreis und Ihr Bundesland ein. Das Ergebnis sehen Sie hier.
Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten nach Bundesland
Für einen Kaufpreis von 400.000 € mit einer Grundschuld über 80 %. Als Makleranteil gilt der in der Region übliche Anteil für Käufer.
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | ohne Makler | mit Makler |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 6,3 % | 9,9 % |
| Bayern | 3,5 % | 4,8 % | 8,4 % |
| Berlin | 6,0 % | 7,3 % | 10,9 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 7,8 % | 11,4 % |
| Bremen | 5,5 % | 6,8 % | 9,8 % |
| Hamburg | 5,5 % | 6,8 % | 10,0 % |
| Hessen | 6,0 % | 7,3 % | 10,3 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 7,3 % | 10,3 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 6,3 % | 9,9 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 7,8 % | 11,4 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 6,3 % | 9,9 % |
| Saarland | 6,5 % | 7,8 % | 11,4 % |
| Sachsen | 5,5 % | 6,8 % | 10,4 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 6,3 % | 9,9 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 7,8 % | 11,4 % |
| Thüringen | 5,0 % | 6,3 % | 9,9 % |
Was gehört zu den Kaufnebenkosten?
- Grunderwerbsteuer: Je nach Bundesland beträgt sie 3,5 bis 6,5 % und wird an das Finanzamt gezahlt.
- Für Kaufvertrag, Vollzug und Grundschuld entstehen etwa 1 % bis 1,5 % Notarkosten.
- Die Grundbuchkosten betragen für Eigentümer, Vormerkung und Grundschuld etwa 0,5 %.
- Makler: Meist zahlt der Käufer 2,98 Prozent bis 3,57 %, und zwar nur wenn ein Makler beteiligt ist.
Umzug und Renovierung zählen nicht dazu. Auch die Bewertung durch einen Gutachter gehört nicht zu diesen Kosten. Setzen Sie eigenes Geld für diese Kosten in Ihrer Planung ein.
