Kaufnebenkosten Bremen: etwa 9,8 % des Kaufpreises
In Bremen zahlen Sie zum Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer sowie Kosten für Notar und Grundbuch. Hinzu kommt oft ein Makler. Das sind ohne Makler bei 400.000 € etwa 6,8 %.
Bremen (5,5 %)
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Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten in Bremen auf einen Blick
- Grunderwerbsteuer
- an das Finanzamt:5,5 %
- Notar sowie Grundbuch
- mit Grundschuld bei 400.000 €:1,3 %
- Makleranteil des Käufers
- einschließlich MwSt, üblich:2,975 %
- Insgesamt bei 400.000 €
- Insgesamt:9,8 %. Ohne Makler: 6,8 %.
Hauskauf in Bremen: Beispiele für Nebenkosten mit Makler
Die Nebenkosten bei typischen Kaufpreisen setzen sich so zusammen. Für die Berechnung setzen wir eine Grundschuld über 80 % des Preises an. Für den Käufer kommt der übliche Makleranteil von 2,975 % dazu.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar und Grundbuch | Makler | Summe | Anteil |
|---|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 11.000 € | 3.040 € | 5.950 € | 19.990 € | 10,0 % |
| 300.000 € | 16.500 € | 4.391 € | 8.925 € | 29.816 € | 9,9 % |
| 400.000 € | 22.000 € | 5.371 € | 11.900 € | 39.271 € | 9,8 % |
| 500.000 € | 27.500 € | 6.460 € | 14.875 € | 48.835 € | 9,8 % |
| 750.000 € | 41.250 € | 9.167 € | 22.313 € | 72.729 € | 9,7 % |
Wie viel Eigenkapital sollten Sie mitbringen?
Nebenkosten werden von Banken selten mitfinanziert. Rechnen Sie deshalb mit diesen Kosten aus eigenem Geld: Bei 400.000 € Kaufpreis in Bremen sind es 39.271 € mit Makler. Bringen Sie 10 bis 20 % des Kaufpreises zusätzlich ein, ist der Zins meist besser.
Die Rate einschließlich dieser Kosten berechnet der Baufinanzierungsrechner direkt.
Kosten für den Notar in Bremen
Nach demselben Bundesgesetz rechnen Notar und Grundbuchamt in Bremen ab, und zwar wie überall in Deutschland. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € und einer Grundschuld von 320.000 € kostet der Notar 3.558 €. Das Grundbuch kostet 1.813 €. Andere Summen berechnet der Notarkosten-Rechner.
Herkunft der Zahlen
Im Landesgesetz von Bremen steht der Steuersatz. Für Notar und Grundbuch wenden wir Tabelle B aus dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an. Auf die Notargebühren kommen 19 % MwSt. Der Makleranteil ist in § 656c BGB geregelt. Der Käufer zahlt höchstens die Hälfte. Die Seiten Grunderwerbsteuer Bremen, Notarkosten und Maklerprovision Bremen erklären das Thema näher.
Häufig gestellte Fragen
Welche Höhe haben die Kaufnebenkosten in Bremen?
Mit Makler beträgt der Anteil etwa 9,8 % vom Kaufpreis, ohne Makler 6,8 %. Für 400.000 € sind rund 39.271 € mit Makler fällig.
Welche Kaufnebenkosten lassen sich sparen?
Den Makler sparen Sie, wenn Sie direkt beim Eigentümer kaufen. Jeder Käufer zahlt Steuer, Notar und Grundbuch. Bei der Steuer hilft es, mitverkaufte Möbel sowie die Einbauküche im Vertrag zu einem fairen Preis aufzuführen. Eine Grunderwerbsteuer fällt dafür nicht an.
