Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 % vom Kaufpreis
Für den Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bayern zahlen Sie 3,5 % des Kaufpreises einmalig an das Finanzamt.
Bayern (3,5 %)
Geben Sie den Kaufpreis ein. Hier sehen Sie das Ergebnis für Bayern.
Grunderwerbsteuer
Bayern: Eckdaten zur Grunderwerbsteuer
- Steuersatz
- Seit 1998 gilt unverändert3,5 %.
- Bei einem Kaufpreis von 400.000 €
- Grunderwerbsteuer:14.000 €
- Vergleich der Länder
- Platz 16 von 16: der niedrigste Satz in Deutschland.
Beispiele zur Grunderwerbsteuer in Bayern
3,5 % des Kaufpreises beträgt die Steuer. Hinzu kommen Kosten für Notar und Grundbuch. Beide Posten weist die Tabelle für typische Kaufpreise in Bayern aus. Die Grundschuld liegt in Höhe von 80 % des Kaufpreises.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar und Grundbuch | Summe | Anteil |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 7.000 € | 3.040 € | 10.040 € | 5,0 % |
| 300.000 € | 10.500 € | 4.391 € | 14.891 € | 5,0 % |
| 400.000 € | 14.000 € | 5.371 € | 19.371 € | 4,8 % |
| 500.000 € | 17.500 € | 6.460 € | 23.960 € | 4,8 % |
| 750.000 € | 26.250 € | 9.167 € | 35.417 € | 4,7 % |
Ist ein Makler beteiligt, kommen einige Prozent hinzu. Alle Kosten zusammen finden Sie auf der Seite Kaufnebenkosten Bayern.
Bayern und seine Nachbarländer im Vergleich
Für einen Kaufpreis von 400.000 € zahlen Sie in Bayern 14.000 €. In den Nachbarländern wäre es so viel:
| Land | Satz | Steuer bei 400.000 € | Unterschied |
|---|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € | |
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 20.000 € | +6.000 € |
| Hessen | 6,0 % | 24.000 € | +10.000 € |
| Thüringen | 5,0 % | 20.000 € | +6.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 22.000 € | +8.000 € |
Entwicklung des Steuersatzes in Bayern
Den Satz von 3,5 % gab es bereits 1997, und Bayern erhöhte ihn nie. Die Länder dürfen den Satz seit 2006 selbst bestimmen. Bayern bildet die Ausnahme.
- Satz 3,5 %
- Satz 5,0 %
- Satz 5,5 %
- Satz 6,0 %
- Satz 6,5 %
Grunderwerbsteuer in jedem Bundesland
Auf der Karte ist Bayern dunkel umrandet. Ein anderes Land wählen Sie per Klick aus. Der Steuersatz und Beispiele für dieses Land werden dann angezeigt.
- Steuersatz Baden-Württemberg: 5,0 %
- Steuersatz Bayern: 3,5 %
- Steuersatz Berlin: 6,0 %
- Steuersatz Brandenburg: 6,5 %
- Steuersatz Bremen: 5,5 %
- Steuersatz Hamburg: 5,5 %
- Steuersatz Hessen: 6,0 %
- Steuersatz Mecklenburg-Vorpommern: 6,0 %
- Steuersatz Niedersachsen: 5,0 %
- Steuersatz Nordrhein-Westfalen: 6,5 %
- Steuersatz Rheinland-Pfalz: 5,0 %
- Steuersatz Saarland: 6,5 %
- Steuersatz Sachsen: 5,5 %
- Steuersatz Sachsen-Anhalt: 5,0 %
- Steuersatz Schleswig-Holstein: 6,5 %
- Steuersatz Thüringen: 5,0 %
Fragen, die oft gestellt werden
Wie hoch fällt die Grunderwerbsteuer in Bayern aus?
3,5 % vom Kaufpreis. Das entspricht 10.500 € bei 300.000 € und 17.500 € bei 500.000 €.
Zu welchem Zeitpunkt muss ich die Grunderwerbsteuer zahlen?
Das Finanzamt sendet nach dem Notartermin den Steuerbescheid. Meist zahlen Sie innerhalb eines Monats. Erst danach werden Sie vom Grundbuchamt als Eigentümer eingetragen.
Lässt sich die Grunderwerbsteuer mitfinanzieren?
Das ist nur bei wenigen Banken möglich und meist mit höherem Zins. Steuer, Notar und Grundbuch zahlen Sie in der Regel aus Ihrem Eigenkapital.