Grunderwerbsteuer Niedersachsen: 5,0 % vom Kaufpreis

• Steuersatz: 5,0 %
• Gilt seit dem 1. Januar 2014
• Kaufpreis von 300.000 €: 15.000 € Steuer
• Kaufpreis von 400.000 €: 20.000 € Steuer

Diese Abgabe entsteht beim Erwerb eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks. Auch das Landesamt für Steuern Niedersachsen nennt diesen Satz.

So viel Steuer zahlen Sie je nach Kaufpreis

Für die Berechnung genügt der Kaufpreis. Im gesamten Bundesland gelten 5,0 %, sowohl auf dem Land als auch in Hannover. Die folgende Übersicht nennt die Steuerbeträge für ausgewählte Kaufpreise.

Die Rechnung in einem Schritt

Einfach ausgedrückt: Der Kaufpreis wird mit dem Steuersatz multipliziert. Die Formel lautet: Grunderwerbsteuer = Kaufpreis × 5,0 %.

Der Steuersatz im Jahr 2026

Auch 2026 zahlen Sie in Niedersachsen 5 %. Der Satz hat sich seit 2014 nicht geändert. Wir haben das zuletzt am 1. November 2026 geprüft.

Entwicklung des Steuersatzes

Bis 2006 wurde in allen deutschen Bundesländern ein einheitlicher Satz von 3,5 % erhoben. Dieser Wert ist im Grunderwerbsteuergesetz weiterhin vorgesehen, falls ein Bundesland keinen eigenen Steuersatz festlegt. Niedersachsen erhöhte den Satz seither zweimal.

Die Angaben stammen aus der Zusammenstellung der Landessätze).

Niedersachsen und die übrigen Bundesländer im Vergleich

Niedersachsen gehört mit einem Satz von 5,0 % zu den Bundesländern mit den niedrigeren Steuersätzen. Lediglich Bayern erhebt eine geringere Abgabe. 4 Länder haben denselben Satz, während 10 Länder einen höheren Steuersatz verlangen.

Was kostet der Kauf sonst noch?

Zusätzlich zur Steuer entstehen Kosten für die Beurkundung durch einen Notar und für die Eintragung im Grundbuch. Im amtlichen Grundbuch ist nachzulesen, wer Eigentümer eines Grundstücks ist. Die dafür anfallenden Gebühren bestimmen sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Auf die Notargebühren werden 19 % Mehrwertsteuer erhoben. Wenn ein Makler beteiligt ist, kommt seine Provision noch dazu.