Notarkosten-Rechner: Notar und Grundbuch beim Immobilienkauf
Das Gesetz (GNotKG) legt die Gebühren für Notar und Grundbuchamt fest. Meist betragen die Gebühren zusammen 1,5 bis 2 % des Kaufpreises.
Geben Sie den Kaufpreis ein. Hier sehen Sie die Kosten für Notar und Grundbuch.
Notar und Grundbuch
Notarkosten mit Beispielen
Nur der Kaufpreis und die Grundschuld bestimmen die Gebühren. Weder der Notar noch das Bundesland spielt eine Rolle.
| Kaufpreis | Notar ohne Grundschuld | Grundbuch ohne Grundschuld | Beides mit Grundschuld (80 %) | Anteil |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 1.553 € | 653 € | 3.040 € | 1,52 % |
| 300.000 € | 2.267 € | 953 € | 4.391 € | 1,46 % |
| 400.000 € | 2.802 € | 1.178 € | 5.371 € | 1,34 % |
| 500.000 € | 3.338 € | 1.403 € | 6.460 € | 1,29 % |
| 750.000 € | 4.766 € | 2.003 € | 9.167 € | 1,22 % |
Welche Gebühren entstehen
Jede Gebühr entspricht einem Vielfachen der Grundgebühr aus Tabelle B des GNotKG. Zu den Notargebühren kommen 19 % MwSt sowie kleine Auslagen.
| Leistung | Nummer im Kostenverzeichnis | Gebührensatz |
|---|---|---|
| Beurkundung des Kaufvertrags | KV 21100 | 2,0 |
| Vollzug (Genehmigungen, Vorkaufsrecht, Löschungen) | KV 22110 | 0,5 |
| Betreuung (Fälligkeit, Umschreibung) | KV 22200 | 0,5 |
| Beurkundung der Grundschuld | KV 21200 | 1,0 |
| Eintragung des Eigentümers im Grundbuch | KV 14110 | 1,0 |
| Auflassungsvormerkung | KV 14150 | 0,5 |
| Eintragung der Grundschuld | KV 14121 | 1,0 |
Quelle: § 34 GNotKG mit Tabelle B und Kostenverzeichnis.
Fragen, die oft gestellt werden
Wer zahlt beim Hauskauf den Notar?
In fast allen Fällen zahlt der Käufer. Die meisten Kaufverträge sehen das so vor. Für die Löschung einer alten Grundschuld kommt der Verkäufer auf.
Kann ich durch einen günstigeren Notar Kosten sparen?
Das ist nicht möglich. In Deutschland berechnen alle Notare ihre Gebühren nach demselben Gesetz. Rabatte sind nicht zulässig.
