Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in NRW?

Etwa 11,4 % des Kaufpreises mit Makler und 7,8 % ohne. Bei 400.000 € sind das rund 45.651 € mit Makler.

Welche Kaufnebenkosten kann ich sparen?

Den Makler, wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen. Steuer, Notar und Grundbuch zahlt jeder Käufer. Bei der Steuer hilft es, mitverkaufte Möbel und die Einbauküche im Vertrag mit einem fairen Preis aufzuführen: dafür fällt keine Grunderwerbsteuer an.

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Kaufnebenkosten NRW: etwa 11,4 % des Kaufpreises

In Nordrhein-Westfalen fallen zum Kaufpreis eine Grunderwerbsteuer von 6,5 % sowie Kosten für Notar, Grundbuch und oft einen Makler an. Bei 400.000 € Kaufpreis beträgt der Anteil ohne Makler etwa 7,8 %.

Kaufpreis

Bundesland

Nordrhein-Westfalen (6,5 %)

Mit Makler?

Geben Sie den Kaufpreis ein. Für Nordrhein-Westfalen wird das Ergebnis hier angezeigt.

Die Eckdaten zu den Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer: An das Finanzamt:6,5 %
Grundbuch und Notar: [dd] Bei 400.000 € mit Grundschuld:1,3 %
Maklerkosten, Anteil des Käufers: 3,57 %inklusive MwSt, üblich
Insgesamt bei 400.000 €: Ohne Makler: 7,8 %. Insgesamt:11,4 %

Hauskauf in NRW: Nebenkosten mit Makler an Beispielen

Bei typischen Kaufpreisen setzen sich die Nebenkosten so zusammen. Unsere Berechnung verwendet eine Grundschuld über 80 % des Preises und den üblichen Makleranteil von 3,57 %, den der Käufer zahlt.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar und Grundbuch	Makler	Summe	Anteil
200.000 €	13.000 €	3.040 €	7.140 €	23.180 €	11,6 %
300.000 €	19.500 €	4.391 €	10.710 €	34.601 €	11,5 %
400.000 €	26.000 €	5.371 €	14.280 €	45.651 €	11,4 %
500.000 €	32.500 €	6.460 €	17.850 €	56.810 €	11,4 %
750.000 €	48.750 €	9.167 €	26.775 €	84.692 €	11,3 %

Wie viel Eigenkapital sollten Sie mitbringen?

Banken finanzieren die Nebenkosten nur selten mit. Planen Sie diese Kosten deshalb aus eigenem Geld ein. Für 400.000 € Kaufpreis in Nordrhein-Westfalen ergeben sich mit Makler 45.651 €. Bringen Sie zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises ein, erhalten Sie meist einen besseren Zins.

Die Rate einschließlich dieser Kosten berechnet der Baufinanzierungsrechner direkt.

Kosten für den Notar in NRW

[p] In Nordrhein-Westfalen rechnen Notar und Grundbuchamt nach demselben Bundesgesetz ab, das überall in Deutschland gilt. Für einen Kaufpreis von 400.000 € und eine Grundschuld von 320.000 € entstehen 3.558 € für den Notar sowie 1.813 € für das Grundbuch. Weitere Beträge berechnet der Notarkostenrechner.

Herkunft der Zahlen

Der Steuersatz ist im Landesgesetz von Nordrhein-Westfalen festgelegt. Für Notar und Grundbuch wenden wir das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), Tabelle B, an. Auf die Notargebühren kommen 19 % MwSt. § 656c BGB regelt den Makleranteil. Der Käufer zahlt höchstens die Hälfte. Erfahren Sie mehr: Grunderwerbsteuer NRW, Notarkosten und Maklerprovision NRW.

Fragen, die häufig gestellt werden

[q] Wie hoch fallen die Kaufnebenkosten in NRW aus?

Mit Makler machen sie etwa 11,4 % des Kaufpreises aus, ohne Makler 7,8 %. Bei 400.000 € beträgt die Summe mit Makler rund 45.651 €.

Bei welchen Kaufnebenkosten kann ich Geld einsparen?

Beim Kauf direkt vom Eigentümer sparen Sie den Makler. Jeder Käufer zahlt für Steuer, Notar und Grundbuch. Bei der Steuer hilft die Angabe im Vertrag, wenn darin mitverkaufte Möbel und die Einbauküche zu einem fairen Preis aufgeführt werden. Dafür fällt keine Grunderwerbsteuer an.