Kaufnebenkosten Schleswig-Holstein: etwa 11,4 % des Kaufpreises
In Schleswig-Holstein fallen zum Kaufpreis die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, Kosten für Notar und Grundbuch sowie oft ein Makler an. Bei 400.000 € Kaufpreis liegen die Kosten ohne Makler bei etwa 7,8 %.
Schleswig-Holstein (6,5 %)
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Kaufnebenkosten
Die Eckdaten für Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %zahlen Sie an das Finanzamt
- Kosten für Notar und Grundbuch
- Bei 400.000 € mit Grundschuld:1,3 %
- Maklerkosten, Anteil des Käufers
- Üblich sind3,57 %einschließlich MwSt
- Bei 400.000 € insgesamt
- Insgesamt11,4 %, ohne Makler 7,8 %
Hauskauf in Schleswig-Holstein: Beispiele für Nebenkosten mit Makler
Bei typischen Kaufpreisen setzen sich die Nebenkosten so zusammen. Unsere Berechnung geht von einer Grundschuld über 80 % des Preises aus. Dazu kommt der übliche Makleranteil von 3,57 % für den Käufer.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar und Grundbuch | Makler | Summe | Anteil |
|---|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | 3.040 € | 7.140 € | 23.180 € | 11,6 % |
| 300.000 € | 19.500 € | 4.391 € | 10.710 € | 34.601 € | 11,5 % |
| 400.000 € | 26.000 € | 5.371 € | 14.280 € | 45.651 € | 11,4 % |
| 500.000 € | 32.500 € | 6.460 € | 17.850 € | 56.810 € | 11,4 % |
| 750.000 € | 48.750 € | 9.167 € | 26.775 € | 84.692 € | 11,3 % |
Wie viel Eigenkapital sollten Sie mitbringen?
Die Nebenkosten werden von Banken selten mitfinanziert. Aus eigenem Geld einplanen sollten Sie die Nebenkosten deshalb. Für 400.000 € Kaufpreis in Schleswig-Holstein ergeben sich mit Makler 45.651 €. Bringen Sie zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises ein, erhalten Sie meist einen besseren Zins.
Die Rate einschließlich dieser Kosten berechnet der Baufinanzierungsrechner direkt.
Notarkosten: Schleswig-Holstein
Nach demselben Bundesgesetz rechnen Notar und Grundbuchamt überall in Deutschland, auch in Schleswig-Holstein. 3.558 € entstehen für den Notar, 1.813 € für das Grundbuch. Grundlage sind 400.000 € Kaufpreis und 320.000 € Grundschuld. Der Notarkosten-Rechner rechnet andere Beträge aus.
Die Herkunft der Zahlen
Das Landesgesetz von Schleswig-Holstein legt den Steuersatz fest. Für Notar und Grundbuch wenden wir das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), Tabelle B, an. Auf die Notargebühren kommen 19 % MwSt. § 656c BGB regelt den Makleranteil: Der Käufer zahlt höchstens die Hälfte. Weitere Einzelheiten finden Sie unter Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein, Notarkosten und Maklerprovision Schleswig-Holstein.
Oft gestellte Fragen
Wie hoch fallen die Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein aus?
Mit Makler liegen die Kaufnebenkosten bei etwa 11,4 % des Kaufpreises, ohne Makler bei 7,8 %. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das mit Makler rund 45.651 €.
Welche Kaufnebenkosten lassen sich sparen?
Den Makler sparen Sie, wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen. Jeder Käufer zahlt Steuer, Notar und Grundbuch. Bei der Steuer hilft es, wenn Sie die Einbauküche und mitverkaufte Möbel im Vertrag zu einem fairen Preis aufführen. Dafür fällt keine Grunderwerbsteuer an.
