Kaufnebenkosten Sachsen-Anhalt: etwa 9,9 % des Kaufpreises
Zum Kaufpreis kommen in Sachsen-Anhalt die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, Kosten für Notar und Grundbuch sowie oft ein Makler hinzu. Fehlt der Makler, sind es bei 400.000 € etwa 6,3 %.
Sachsen-Anhalt (5,0 %)
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Kaufnebenkosten
Eckdaten zu den Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt
- Grunderwerbsteuer
- An das Finanzamt:5,0 %
- Notar sowie Grundbuch
- Bei 400.000 € mit Grundschuld:1,3 %
- Makler, Anteil für den Käufer
- Üblich, inklusive MwSt:3,57 %
- Bei 400.000 € insgesamt
- 9,9 %gesamt, ohne Makler 6,3 %
Sachsen-Anhalt: Nebenkosten beim Hauskauf, Beispiele mit Makler
Die Nebenkosten bei typischen Kaufpreisen setzen sich auf diese Weise zusammen. Unsere Berechnung geht von einer Grundschuld über 80 % des Preises aus. Für den Käufer rechnen wir mit dem üblichen Makleranteil von 3,57 %.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar und Grundbuch | Makler | Summe | Anteil |
|---|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 10.000 € | 3.040 € | 7.140 € | 20.180 € | 10,1 % |
| 300.000 € | 15.000 € | 4.391 € | 10.710 € | 30.101 € | 10,0 % |
| 400.000 € | 20.000 € | 5.371 € | 14.280 € | 39.651 € | 9,9 % |
| 500.000 € | 25.000 € | 6.460 € | 17.850 € | 49.310 € | 9,9 % |
| 750.000 € | 37.500 € | 9.167 € | 26.775 € | 73.442 € | 9,8 % |
Wie viel Eigenkapital sollten Sie mitbringen?
Nur selten finanzieren Banken die Nebenkosten mit. Planen Sie diese Kosten deshalb aus eigenem Geld ein. In Sachsen-Anhalt betragen sie bei 400.000 € Kaufpreis mit Makler insgesamt 39.651 €. Bringen Sie zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises ein, erhalten Sie meist einen besseren Zins.
Die Rate einschließlich dieser Kosten berechnet der Rechner für Baufinanzierung direkt.
Notarkosten für Sachsen-Anhalt
Dasselbe Bundesgesetz wie überall in Deutschland gilt für die Abrechnung durch Notar und Grundbuchamt in Sachsen-Anhalt. 3.558 € fallen für den Notar an, wenn der Kaufpreis 400.000 € und die Grundschuld 320.000 € betragen. Für das Grundbuch sind es 1.813 €. Für andere Beträge übernimmt das der Rechner für Notarkosten.
Die Herkunft der Zahlen
Im Landesgesetz von Sachsen-Anhalt steht der Steuersatz. Wir rechnen Notar und Grundbuch nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) ab, und zwar nach Tabelle B. Auf die Notargebühren kommt 19 % MwSt. Nach § 656c BGB zahlt der Käufer höchstens die Hälfte, das regelt den Makleranteil. Mehr erfahren Sie unter Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt, Notarkosten sowie Maklerprovision Sachsen-Anhalt.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch liegen die Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt?
Mit Makler beträgt der Anteil etwa 9,9 % des Kaufpreises, ohne Makler etwa 6,3 %. Für 400.000 € ergeben sich mit Makler rund 39.651 €.
Welche Kaufnebenkosten kann ich einsparen?
Den Makler sparen Sie, wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen. Jeder Käufer zahlt Steuer, Notar und Grundbuch. Bei der Steuer hilft ein fairer Vertragspreis für mitverkaufte Möbel und die Einbauküche. Dafür fällt keine Grunderwerbsteuer an.
