Kaufnebenkosten Baden-Württemberg: etwa 9,9 % des Kaufpreises
Zum Kaufpreis kommen in Baden-Württemberg die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, dazu Notar und Grundbuch, oft auch ein Makler. Bei 400.000 € Kaufpreis liegt der Anteil ohne Makler bei etwa 6,3 %.
Baden-Württemberg (5,0 %)
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Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: Eckdaten im Überblick
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 %ans Finanzamt
- Notar sowie Grundbuch
- bei 400.000 €1,3 %mit Grundschuld
- Makleranteil des Käufers
- 3,57 %üblich, mit MwSt
- Summe bei 400.000 €
- 9,9 %gesamt, ohne Makler 6,3 %
Nebenkosten beim Hauskauf: Beispiele mit Makler in Baden-Württemberg
Bei typischen Kaufpreisen setzen sich die Nebenkosten so zusammen. Unsere Berechnung setzt eine Grundschuld in Höhe von 80 % des Preises an. Für den Käufer kommt der übliche Makleranteil von 3,57 % dazu.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar und Grundbuch | Makler | Summe | Anteil |
|---|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 10.000 € | 3.040 € | 7.140 € | 20.180 € | 10,1 % |
| 300.000 € | 15.000 € | 4.391 € | 10.710 € | 30.101 € | 10,0 % |
| 400.000 € | 20.000 € | 5.371 € | 14.280 € | 39.651 € | 9,9 % |
| 500.000 € | 25.000 € | 6.460 € | 17.850 € | 49.310 € | 9,9 % |
| 750.000 € | 37.500 € | 9.167 € | 26.775 € | 73.442 € | 9,8 % |
Wie viel Eigenkapital Sie einbringen sollten
Nebenkosten werden von Banken selten mitfinanziert. Planen Sie diese Nebenkosten deshalb aus eigenem Geld ein: In Baden-Württemberg sind es bei 400.000 € Kaufpreis 39.651 €, wenn ein Makler beteiligt ist. Bringen Sie zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises ein, erhalten Sie meist einen besseren Zins.
Die Rate einschließlich dieser Kosten ermittelt der Baufinanzierungsrechner direkt.
Die Notarkosten in Baden-Württemberg
In Baden-Württemberg rechnen Notar und Grundbuchamt nach demselben Bundesgesetz, das auch überall in Deutschland gilt. Kaufpreis 400.000 €, Grundschuld 320.000 €: 3.558 € entfallen auf den Notar, 1.813 € auf das Grundbuch. Der Notarkosten-Rechner rechnet andere Beträge.
Woher die Zahlen stammen
Im Landesgesetz von Baden-Württemberg steht der Steuersatz. Unsere Berechnung für Notar und Grundbuch stützt sich auf Tabelle B des Gerichts- und Notarkostengesetzes (GNotKG). Auf die Notargebühren rechnen wir 19 % MwSt. § 656c BGB regelt den Makleranteil. Zahlen muss der Käufer höchstens die Hälfte. Weitere Details finden Sie bei Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg, Notarkosten sowie Maklerprovision Baden-Württemberg.
Oft gestellte Fragen
Wie hoch fallen die Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg aus?
Mit Makler sind es etwa 9,9 % des Kaufpreises, ohne Makler 6,3 %. Für 400.000 € fallen mit Makler rund 39.651 € an.
Welche Nebenkosten kann ich beim Kauf sparen?
Den Makler sparen Sie, wenn Sie direkt beim Eigentümer kaufen. Jeder Käufer zahlt Steuer, Notar und Grundbuch. Bei der Steuer hilft die Angabe im Vertrag: Mitverkaufte Möbel und die Einbauküche mit einem fairen Preis aufführen, dann fällt auf sie keine Grunderwerbsteuer an.
